购置房产后,还有一笔重要的支出,那就是装修,如何做好装修预算,是业主非常关心的问题,可又是很难解决的问题。大多数经历过装修的人都有这样的感觉,无论前期怎么样估计,最后开支总要超出不少,无形中增加了装修的支出,对那些本来紧张的人们来说,这些超出的预算多少会影响他们的财务计划。因此,合理的控制装修预算,能够让你少花钱,并且将钱都花在重要的地方。 做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分, 装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。
材料费
装修必须用的材料包括:
客厅、卧室 1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 2.灯具类:主灯、射灯、落地灯 3.布艺类:窗帘 4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座二、厨房 1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 3.电器类:灶具、油烟机 4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀三、卫浴 1.建材类:地砖、墙砖、吊顶 2.灯具类:主灯、射灯 3.电器类:换气扇、浴霸 4.洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏 5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。
人工费
每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。
管理费
就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。 做好装修预算其实需要做的事情还有很多,这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料,多学一些装修知识,这样才能保证自己的装修既有质量,又不会浪费钱。
总的来说,“基础”就是常规的。通过这些项目装修,可以正常使用的(当然主材由客户购买,这里所说的基础装修只含人工及辅料部分)。不带任何装饰造型,按清水房户型结构不做改动。
“基础装修”包含以下内容:
1、 水电工程,包含所有水路电路气路的安装铺设。材料包含强弱电线、水管、气管、穿线管、底盒及锁扣。
2、 泥工部分,包含客厅、卫生间、厨房、阳台墙砖地砖的铺设,卧室地面的找平处理,卫生间回填及厨卫防水,厨卫包管。材料包含水泥、河沙、防水涂料。
3、 墙面及顶面油漆工程,包含墙面顶面刮灰找平打磨,粉刷乳胶漆。材料包含腻子粉、胶水、底漆、面漆。
4、 安装部分,包含灯具安装、开关插座安装、普通洁具安装、五金件安装。
5、 对现场门窗、成品的保护,日常清洁、现场垃圾清理、临时设施、基础材料的转运搬运。
6、 施工结束后在合同保修单上签字,进入保修期。按国家规定,保修期内所有施工项目出现问题,装饰公司负责提出解决方案,免费维修。
以上是“基础装修”内容。它有别于“个性装修”,后者通过对墙体改动、吊顶空间的修饰,装饰墙等附加项目的制作达到业主个性需求,不属于“基础装修”项目。
第一、 把石膏吊顶、鞋柜、墙体拆建、造型墙误认为属于“基础装修”部分,这是不对的。因为这几个项目前期无法定价,都要根据设计师的设计来最终定出面积、所用材料。面积材料不同,自然价格要随之发生变化。某些广告上所谓基础装修包含吊顶、鞋柜,几百甚至精确到几百几十一个平米单位面积,这样的说法很不科学,是对业主的不负责的表现。业主往往到现场咨询的时候,才发觉上当受骗。
第二、 “基础装修”不是“简洁装修”。简洁是一种室内设计形式,不是指装修的内容少。简洁风格往往包含很多设计内容,所以常有“简约不简单”的说法。
第三、 “基础装修”不是“简单装修”。好多消费者把“基础装修”就理解为简单装修。“简单”没有统一的划分标准,同样是简单装修,在每个消费者心目种的装修项目都不同,程度也不同,所以也无法作为装修报价比较的标准。
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